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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2080 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.89 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安豐二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 1廚房
- 總坪數：90.86 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：37.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估整修與停車方案
此物件對於「追求大空間」與「重視子女學區」的家庭而言，具有很高的購買價值。其核心優勢在於大坪數與優異的採光設計，特別適合多人口家庭或有多代同堂需求的買方。安順國中小鄰近的學區優勢，以及公園綠地的生活機能，能有效提升長期居住的舒適度。
然而，買家必須正視「23 年屋齡」與「無車位」這兩個關鍵短板。建議在簽約前，務必確認銀行對老屋的貸款評鑑，並預留一筆足夠的翻新整修預算。此外，需自行評估周邊停車狀況或購置車位。若預算允許且能接受老屋維護成本，這將是一個能實現寬敞生活夢想的家。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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台南美美房屋 陳枝美
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